Acquistare la tua villa dei sogni ora è possibile.
Agenzia immobiliare Percassi conosce bene il fatto che l’acquisto di una casa e della tua villa è probabilmente uno dei passi più importanti che potresti ritrovare a fare.
Per questo mettiamo in campo la nostra esperienza nata oltre 50 anni fa. Un servizio che garantisce il massimo controllo di ogni singola fase decisionale e di acquisto.
Abbiamo cura di te e per questo siamo al tuo fianco nella scelta della tua casa.
L’investimento nel mattone è un abitudine tipicamente italiana, con il nostro Paese che presenta una percentuale di proprietari immobiliari nettamente superiore rispetto al resto d’Europa, dove invece continua a prevalere una tendenza generale alla locazione e all'affitto.
Questo trend è stato confermato anche durante l'ultimo censimento che mette in risalto l'aumento delle famiglie che vivono all’interno di abitazioni di proprietà arrivate a toccare la cifra 13,8%,
Se state seriamente considerando l’idea di acquistare una casa, allora siete sulla pagina del nostro sito che fa al caso vostro.
Avete deciso di slegarvi dall’affitto e veicolare quindi la cifra in un muto?
Pare essere il momento storico migliore se consideriamo che gli ultimi studi hanno fatto emergere un calo importante dei prezzi, dovuto alla crisi economica e alla stagnazione che ha colpito il mercato immobiliare, forse questo è davvero il momento giusto per acquistare casa.
L’acquisto della vostra villa o appartamento è un momento quindi cruciale e allo stesso ricco di ostacoli economici e burocratici.
Un’azione così importante e complessa va valutata attentamente e nei minimi dettagli, al fine di ottimizzare risorse ed energie e limitare i possibili errori.
Noi di Agenzia Immobiliare Percassi, grazie al nostro personale formato, attento e disponibile siamo in grado di analizzare al meglio la vostra richiesta e tracciare insieme a voi la strada migliore per raggiungere l'obbiettivo da voi individuato.
Scegliere la tua villa ideale non è cosa semplice, prendi il tempo necessario.
La scelta della tua villa o della tua casa è ovviamente il primo passo da compiere, un momento che va scelto senza avere fretta e con estrema ponderazione, magari ricorrendo al consiglio di persone fidate come amici e parenti che già sono passati per questa fase, e affidandovi ad Immobiliare Percassi per quanto riguarda consigli e dritte di natura più propriamente tecnica.
La posizione, uno dei primi fattori da valutare.
La prima cosa da considerare è il fattore posizione: molto spesso il tragitto lavoro-casa fa accumulare stress e malumori che spesso influenzano l'andamento della nostra giornata.
L’ideale sarebbe scegliere una casa non molto lontana dal vostro posto di lavoro o attività commerciale che devono essere comunque facilmente raggiungibili grazie ai mezzi pubblici o collegamenti autostradali.
Altresì importante è la vicinanza con strutture strategiche come ospedali e soprattutto scuole, in modo tale da rendere facile e agevole accompagnare quotidianamente i vostri figli.
Molte persone, nella scelta del luogo dove abitare, prendono in considerazione i legami famigliari e la vicinanza con la casa dei propri genitori, amici e sempre più importanti nella fase di aiuto e co-accudimento dei figli.
Che tipologia di casa scegliere? Villa singola, bifamiliare o appartamento in villa.
Dopo aver individuato la zona è molto importante capire la tipologia di immobile da considerare: Villetta autonoma o semi- indipendente?
Per ognuna di queste ipotesi possono esserci dei pro e dei contro. Se propendete per l’acquisto di una villa sappiate che questa si ritroverà posizionata in contesti generalmente più isolati rispetto alle aree metropolitane, e che rischiate di essere quindi dipendenti da automobile, treni o autobus per raggiungere i classici punti nevralgici come scuole, ospedali e centri commerciali.
Acquistare una villa significa però anche maggiore autonomia, la disponibilità di un giardino e garage incluso. Totale gestione degli impianti di riscaldamento con sistemi termo-autonomi che permettono di gestire al meglio le spese annuali di riscaldamento.
Immobiliare Percassi propone differenti soluzioni in villa dislocate nei pressi dei centri abitati sia nella città di Bergamo che Milano.
Aver la certezza prima dell'acquisto:
Una volta individuata la villa dei desideri, bisogna passare alla fase delle verifiche da effettuare.
Il primo passo da fare è quello di entrare in possesso della scheda catastale dell’immobile: attraverso questo documento, è possibile verificare se la conformazione dell’immobile è identica alla piantina.
Se sono presenti delle variazioni, il proprietario di casa è tenuto a consegnarci tutta la documentazione circa le modifiche effettuate, nonché l’atto di sanatoria se è stato fatto un condono.
Sempre dal catasto è opportuno ricevere la rendita catastale, in quanto su questo dato saranno pagate le tasse sulla casa.
Passo importante, al fine di scoprire incongruenze o addirittura potenziali truffe, è quello di fare effettuare la visura catastale per verificare lo stato di proprietà intestate alla persona con la quale state contrattando l’acquisto.
Grazie alla visura catastale è possibile anche vedere la presenza di ipoteche sull’immobile, eventuali diritti di usufrutto, o se l’immobile è posseduto in comunione di beni, in questo caso per completare la vendita ci vorrà il benestare della cointestataria.
Altri documenti sicuramente utili sono la certificazione energetica, per verificare se i dati forniti dal proprietario o agenzia coincidano, la planimetria catastale e l’estratto mappa.
Recuperare tutti questi documenti sicuramente è un processo lento e articolato come prevede la classica filiera della burocrazia italiana. Per questo entra in auto l'esperienza di Agenzia Immobiliare Percassi che con il lavoro coordinato degli uffici preposti sarà in grado in poco tempo di fornire tutte le documentazioni necessarie.
La nostra agenzia sarà in grado di seguire tutte le fasi di vendita e post vendita per offrire un servizio unico e sollevarvi da dubbi e incertezze, molti sono i clienti che si affidano a noi per l'acquisto o l'affitto di immobili sull'intera provincia di Bergamo e Brescia.
Ti invitiamo quindi ad entrare in contatto con i nostri uffici per richiedere un appuntamento o un incontro in loco per visionare con i propri occhi case, appartamenti, quadrilocali, uffici e plurilocali.
Scegli Immobiliare Percassi per un investimento immobiliare sicuro.
